Nákupné centrá pohltia krajské mestá

Slováci chtiví nakupovania budú môcť navštevovať až takmer 40 komplexov s obchodmi, reštauráciami, kinami či bowlingom. Ďalšie desiatky obchodov pribudnú už vo fungujúcich centrách a v menších okresných mestách. Už v súčasnosti však niektoré centrá zívajú prázdnotou.

„Niektoré centrá sa nepodarili, napríklad v Trnave sú niektoré prázdne, iné sú zase preplnené. Úspešnosť centra závisí od chémie, teda ako sú v nej namiešané obchody a služby, ktoré presne vystihujú potreby regiónu, nielen svetové trendy. To, čo funguje na západe, nemusí vždy prilákať aj Slovákov,“ povedal Ľubomír Líška, výkonný manažér spoločnosti HRIVIS holding, ktorá buduje nákupné centrá.

Najviac obchodných centier – päť – pribudne do konca roka 2009 v Prešove a v Bratislave. Prešov však na rozdiel od hlavného mesta patrí k regiónom s najväčšou nezamestnanosťou na Slovensku. V prešovskom regióne sú súčasne najnižšie platy na Slovensku, dosahujú priemerne len 15-tisíc korún mesačne v hrubom.

Podľa Líšku východ Slovenska má však veľkú budúcnosť, čo vidieť najmä na prudkom raste cien nehnuteľností. „Je problematické povedať presne, koľko nákupných centier skutočne pribudne. Vieme, pre koľko centier bolo vydané stavebné povolenie, ale ani to nezaručuje, koľko stavieb bude zrealizovaných,“ uviedol Michal Kaliňák, tlačový tajomník mesta Prešov.

Najväčší počet centier na počet obyvateľov však bude mať zrejme Nitra. K súčasným trom – Max, Centro a Galéria Tesco – pribudnú ďalšie štyri nové strediská. Nitra s 85-tisícmi obyvateľmi sa tak pravdepodobne stane mestom s najväčším počtom nákupných centier na počet obyvateľov na Slovensku. „Nitre rastie kúpna sila, pretože tam prišli noví investori. No je možné, že do budúcnosti sa nemusia uživiť všetky nákupné centrá postavené na Slovensku,“ dodal Líška.

Podľa analytika agentúry Terno Ľubomíra Drahovského už v súčasnosti sú na Slovensku tri až štyri centrá, ktoré sú tesne pred zatvorením alebo pred zmenou využitia.

„Centrum, ktoré sa nerozširuje alebo neprinesie každých päť rokov niečo nové, nenapreduje. Preto na jeseň otvoríme tretiu časť, kde budú aj novinky ako reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, ale aj vynovené klzisko. Máme aj ďalšie plány rozširovania, ale tie ešte nemôžeme prezradiť,“ povedala Barbora Kostrecová, riaditeľka bratislavského obchodného centra Avion.

Napriek prudkému rastu počtu obchodov Slovensko v nákupnej ploche stále zaostáva za západnou Európou. Zatiaľ čo na Slovensku na jedného obyvateľa vychádza približne 0,7 štvorcového metra nákupnej plochy, v západnej Európe je to vyše jeden štvorcový meter.

„Záujem Slovákov o nákupné centrá bude rásť ešte tak dva roky, potom sa presýtia nakupovania a nájdu si iné spôsoby, ako tráviť voľný čas – napríklad športom či s rodinou. Podobné je to aj v západnej Európe. Potom bude pre developérov náročné, ako udržať návštevnosť centier,“ dodal Drahovský.